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Tony MONTES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 224 m²

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
301 600 € Référence 8085

A propos de ce bien

Maison en pierre rénovée de 224 m² habitables sur trois niveaux au cœur du centre bourg de Frontenay Rohan Rohan

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant, une chaufferie, une buanderie, un dressing, une salle d'eau et 2 WC.

Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau avec bibliothèque intégrée et une salle de bain avec douche et baignoire et Wc.

Au deuxième étage, une 5ème chambre avec son espace bureau et dressing sous les toits.

A l'extérieur, un jardin de 1000 m² environ entièrement clos avec deux cabanons, une grande terrasse couverte avec barbecue en pierre et une piscine de 5x10m couverte par un dôme. Les travaux ont été réalisés en 2021 et comprennent une nouvelle chaudière à granulés, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un liner de piscine et une plage.

N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne !

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.


Caractéristiques de ce bien

  • habitable 224 m²
  • terrain 1 003 m²
  • séjour 31,87 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24.22 m²
  • salle à manger 31.87 m²
  • salon/sejour 22.48 m²
  • WC 1.18 m²
  • salle d'eau 6.83 m²
  • chaufferie 3.12 m²

Etage 1

  • chambre 16.80 m²
  • chambre 12.87 m²
  • chambre 12.35 m²
  • chambre 12.29 m²
  • bureau 9.48 m²
  • salle de bain 6.30 m²

Etage 2

  • SALLE DE JEU 30.87 m²
  • chambre 23.97 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 301 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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