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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

Magné (79460)
179 500 € Référence 7980

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
MAGNE Venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme, dans une impasse, dans le magnifique cadre du Marais Poitevin. Dotée de trois chambres, d'un double garage et de volets électriques solaires, ce bien offre un confort optimal. De plus, la pompe à chaleur réversible vous permettra de profiter d'un climat agréable tout au long de l'année.

Vous pourrez également apprécier la vue sur la rivière, offrant un spectacle paisible et apaisant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cela offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour aménager cette maison à votre image.

Sa situation idéale permet de profiter de balades à pied au cœur de Coulon, la capitale de la Venise Verte, offrant ainsi une immersion totale dans ce cadre naturel et préservé. Que vous soyez amateur de nature, de promenades en barque ou simplement en quête de tranquillité, cette maison est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la beauté du Marais Poitevin.

Contactez moi pour une visite.

Nous réalisons les compromis de vente.TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.


Caractéristiques de ce bien

  • habitable 124 m²
  • terrain 1 078 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 18.29 m²
  • salon/sejour 36.11 m²
  • salle de bain 7.96 m²
  • chambre 11.57 m²
  • chambre 12.08 m²
  • chambre 11.58 m²
  • garage 52 m²
  • DETAIL m²
  • couloir 17.24 m²
  • arrière cuisine 9.74 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.59 %

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