Mélanie TESSIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 261 m²

Saint-Sigismond (85420)
397 100 € Référence 8224

A propos de ce bien

À Vendre : Magnifique Maison de 260 m² avec Grand Terrain !

Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Cette superbe maison de 260 m² habitables est faite pour vous !

Elle est composée comme suit :

Une belle entrée d'environ 30 m² pouvant servir de séjour donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois.

La maison se divise en deux parties, dans la partie gauche vous trouverez un salon de 41 m² avec son poêle de masse et l'accès à la première véranda ainsi que la bibliothèque. A l'étage de cette partie nous avons trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Un couloir desservant une salle d'eau et un wc.

Dans la partie droite, une mezzanine desservant une salle de bains lumineuse, un wc, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une pièce supplémentaire pouvant être un dressing.

Toujours attenant à la maison, une deuxième véranda en sortie de cuisine donne accès à un atelier, une dépendance et le garage de 60 m².

Accès canal, promeande en barque possible depuis votre maison !

Caractéristiques :
6 chambres spacieuses
Grand salon lumineux
Cuisine fonctionnelle et équipée
Dépendance pour plus de confort
Garage pour plusieurs véhicules
Grand terrain de 5 500 m², idéal pour vos projets
Piscinable : créez votre oasis de détente

Emplacement privilégié : cadre verdoyant, Marais.

Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 261 m²
  • terrain 5 500 m²
  • séjour 41 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Marais
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 29 m²
  • cuisine 30.81 m²
  • salon/sejour 41.20 m²
  • chambre 11.40 m²
  • 2.93 m²
  • chambre 12.91 m²
  • chambre 14.16 m²
  • chambre 16 m²
  • bibliothèque 13.82 m²
  • salle de bain 6.80 m²
  • 3.10 m²
  • dégagement 6.89 m²
  • WC 1.76 m²
  • WC 0.96 m²
  • WC 1.35 m²
  • 6.05 m²
  • atelier 35.21 m²
  • véranda 12.78 m²
  • chambre 25.41 m²
  • chambre 21.44 m²
  • garage 58.33 m²
  • cave 25 m²
  • véranda 4.36 m²
  • mezzanine 17 m²
  • grenier 8.34 m²
  • 17.74 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 613 €

Calcul des mensualités

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