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Mélanie TESSIER Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Fontenay-le-Comte (85200)
295 400 € Référence 8119

A propos de ce bien

Charmante maison située en plein cœur de ville, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend :

  • Rez-de-rue :
    Une entrée accueillante menant à un salon lumineux avec parquet, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d’eau et des toilettes séparées.

  • Étage :
    Un palier desservant deux chambres spacieuses, un grenier aménagé, un grenier supplémentaire pour le rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.

  • Rez-de-jardin:
    Un espace pratique avec dégagement, toilettes, une deuxième cuisine aménagée, une chambre avec salle de douche attenante, un bureau, ainsi qu’une buanderie.

  • Extérieur :
    Une belle dépendance aménageable comprenant un garage et un atelier. Le tout est complété par un jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les toitures ont été refaites, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 161 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 17,28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.34 m²
  • cuisine 25.95 m²
  • salon 17.67 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 12.51 m²
  • chambre 12.34 m²
  • salle d'eau 4.64 m²
  • dégagement 12 m²
  • grenier 3.67 m²
  • chambre m²

Etage -1

  • chambre 14.79 m²
  • WC 1.32 m²
  • buanderie 6.42 m²
  • bureau 8.80 m²
  • cuisine 14.70 m²
  • dégagement 18 m²
  • chaufferie 2.48 m²

Etage 1

  • salle de bain 5.80 m²
  • WC 1.32 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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