Séverine CATHELINEAU
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 284 m²
Magné (79460)
549 000 €
Référence 8229
A propos de ce bien
Cette propriété, d'environ 284m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative.
La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin.
Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie.
Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75m², une cuisine et une mezzanine.
L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650m².
Caractéristiques de ce bien
- Surface 284 m²
- carrez 284 m²
- terrain 9 656 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1968
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 3 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 2 niveau(x)
- vue Sévre
- terrasse
- arboré
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 10 m²
- chambre 12 m²
- bureau 12.6 m²
- salle d'eau 4 m²
- WC 2 m²
- couloir 6 m²
- garage 54 m²
- salon/sejour 75 m²
- cuisine 15 m²
- WC 1.5 m²
- local piscine 3.5 m²
- chaufferie 10 m²
- Volière 9 m²
- garage m²
- préau 60 m²
Etage 1
- cuisine 18 m²
- salon/sejour 43 m²
- chambre 13.5 m²
- chambre 14.7 m²
- chambre 13.7 m²
- salle de bain 8 m²
- WC 1.5 m²
- mezzanine 19 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
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F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
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DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 000 €
Taxe foncière annuelle
2 184 €
Calcul des mensualités
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